Статьи

Статьи (9)

В последние годы во многом благодаря принятию Советом Министров Республики Беларусь трехлетней программы преобразования республиканских унитарных предприятий в ОАО на 2011-2013 гг. (кстати, это уже вторая трехлетняя программа) заметно активизировались процессы преобразования государственных предприятий в акционерные общества. Утверждение конкретного перечня организаций, которые подлежат акционированию в строго определенные сроки, позволило преодолеть инертность многих и, возможно, вопреки их нежеланию заставило участвовать в этой работе. И хотя сейчас высказываются сомнения в необходимости жесткого администрирования данных процессов, движение вперед налицо. Как минимум, плановость в данной работе позволяет избежать спешки и как следствие - больших ошибок.

21 июня состоялся очередной IX съезд общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость».

На основании устава, Съезды ОО БелАН проходят один раз в три года. Примечательно, что проведение IX съезда совпало еще с одной значимой датой – Белорусская ассоциация «Недвижимость» в 2012 году отметила свое 18-летие. В течение 18 лет ОО БелАН переживала разные периоды: бурный рост, кризис, во многом вызванный объективными причинами, и снова возрождение и расширение своих рядов. Но всегда члены ОО БелАН выполняли ряд значимых функций, таких как это содействие созданию условий для успешного развития предпринимательской риэлтерской деятельности; содействие профессиональным участникам рынка недвижимости в достижении ими экономических, социальных, образовательных и управленческих целей; представление и защита консолидированных интересов профессиональных участников рынка недвижимости, оказывающих риэлтерские услуги. Ну и самое главное – активное содействие нашим гражданам в решении жилищных вопросов. «На сегодняшний день мы – единственная профессиональная организация, работающая на рынке недвижимости Беларуси, и представляющая ту часть гражданского общества, которой не безразличны как общая политическая и экономическая ситуация в стране, так и ситуация в профессиональной риэлтерской среде», – сказал в своем отчетном докладе председатель совета БелАН Николай Простолупов.

За десять лет деятельности сотрудникам Института недвижимости и оценки пришлось оценивать квартиры и предприятия, сложные технологические линии и бренды, воздушные суда, объекты незавершенного строительства и даже зеленые насаждения.
РУП “Институт недвижимости и оценки” — ведущая специализированная организация в области оценочной деятельности в Республике Беларусь. Предприятие, учредителем которого сегодня является Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, было создано 27 декабря 1999 года постановлением правительства Республики Беларусь путем преобразования из закрытого акционерного общества.

Что приходится оценивать специалистам Института недвижимости и оценки? Какие объекты за десятилетнюю историю было оценивать сложнее всего? Какие сложные объекты можно ожидать в ближайшем будущем? С оценкой предприятий какой отрасли больше всего проблем? Какие вообще сложности возникают при оценке того или иного объекта?

На эти и другие вопросы в эфире TUT.BY отвечал Леонид Русьянов, генеральный директор "Белинвестоценка".

 

В настоящее время на рынке оценки Беларуси работает достаточно много оценочных организаций. Кто-то из них более известен, а кто-то менее. А с недавнего времени на рынок пришла работать еще одна компания со звучным названием «БелИнвестОценка». В данной организации работают высококвалифицированные аттестованные оценщики, имеющие огромный опыт практической работы, которые на самом высоком уровне могут оказывать весь спектр оценочных услуг. Это дает основания полагать, что за короткий срок молодая организация займет достойное и почетное место среди других оценочных организаций, а ее брэнд станет известным и узнаваемым.

На протяжении последних лет в Беларуси немало сделано для развития оценочной деятельности. Но опыт показывает, что по мере решения одних проблем возникают другие, возможно, даже более серьезные.

Практическое  решение  вопросов,  связанных  с  владением,  распоряжением и  управлением  собственностью Союзного  государства, невозможно без оценки  ее  стоимости. О различиях  в подходах российской  и  белорусской  сторон  к  решению  данного  вопроса  рассказывает  генеральный  директор  «Белинвестоценка» Леонид РУСЬЯНОВ.

Уважаемый Леонид Андреевич, на минувшей неделе Вы принимали участие в конференции, организованной Парламентским  собранием Союзного  государства  в  секции  по  инновационному  развитию вместе с директором Фонда Натальей Жерносек и  выступали по  вопросам оценки стоимости союзной собственности, которая порой отличается  при  оценке  объектов  белорусской и российской стороной.

Итоги года:   успехи есть,   но и задачи все более  усложняются

РУП «Институт недвижимости и оценки (далее – Институт) в январе текущего года исполнилось 10 лет. Для  оценочной деятельности это значительная дата. За прошедшие годы в Институте сформировался профессиональный коллектив, которому неоднократно выпадала ответственная миссия быть первопроходцем в освоении  новых  направлений  в  оценочной  деятельности  и  выполнять  сложные  и  ответственные  задачи,  связанные  с  оценкой  и  акционированием  важнейших  для  экономики  страны  объектов,  таких  как  ОАО  «Белтрансгаз»,  ОАО «МАЗ», ПО «БелАЗ», крупнейшие банковские учреждения, ведущие предприятия ряда отраслей.

РУП «Институт недвижимости и оценки» (далее – институт), начиная с прошлого года, активно  включился  в  работу  по  подготовке  предприятий  как  республиканской,  так  и  коммунальной собственности  к  акционированию.  В 2008  году специалистами  института  подготовлены  материалы  по  акционированию  таких  предприятий как  РУП «Минский  автомобильный  завод», РУП «Кузнечный  завод  тяжелых  штамповок», РУП «Борисовский  завод  медицинских  препара-тов», РУП «Борисовский завод агрегатов» и других. В настоящее  время  завершаются  работы по подготовке  документов  для  акционирования РУП «Белорусский  автомобильный  завод», РУП «Дорожно-строительный  трест № 5»,  РУП «Дорожно-строительный трест № 6» и РУП «Дорожно-строительный трест № 7», РУП «Борисовский завод «Автогидроусилитель»,  УП «ДОРОРС» Белорусской железной дороги и др. Следует отметить, что в процессе реформиро-вания  предприятия  сталкиваются  с  рядом  проблем, которые в абсолютном большинстве связаны  с  издержками  бухгалтерского  учета,  накопившимися за многие годы.